Úvod / Reality a ostatní / Reality / Zkušenosti s pronájmem bytu - jak na to?

Zkušenosti s pronájmem bytu - jak na to?

  • autor: Redakce
Velikost textu: A A A
Ilustrační fotografie

 Dnes jsme se s vámi rozhodli podělit se zkušenostmi s pronájem bytu a odpovíme vám, jak na to. Nejenom mnoho úspěšných podnikatelů totiž investuje své peníze do bytu s následnou vidinou pronájmu. Jak je to v dnešní době složité nebo jednoduché? A na co se připravit?

Menší byty se pronajímají snadněji

Dlouhodobě platí, že menší byt se pronajme snadněji a rychleji. V posledních letech, kdy jsou ceny pronájmů vysoké, to platí dvojnásob. A nic na tom nezměnila ani pandemie, která ceny přece jen trochu stlačila dolů. Alespon v Praze. Námi popisovaná zkušenost se týká bytu o velikosti 4+1.

Vlastní inzerce pronájmu bytu

Pokud se domníváte, že pronajmout byt bez realitky je lepší a rychlejší, můžete se snadno splést. Na inzerci hodně odpovídají pochybní zájemci nebo již na první pohled rizikoví s ohledem na solventnost. Další skupinou jsou studenti, kterých je asi nejvíce. U více pokojového bytu je pro ně zajímavá možnost spolubydlení. Takže pokud vám nevadí studenti, cesta vlastní inzerce může být tou správnou. Ovšem když si řeknete, že z vašeho pohledu jsou studenti vyšším rizikem pro poničení vybavení bytu, nebo že nechcete pronajmout byt od října do června, potom budete hledat jinde. Důsledkem všeho zde uvedeného bylo, že byt nebyl ani po 2 měsících pronajatý.

Pronájem bytu přes realitní kancelář

I zde je důležité narazit na seriózního makléře. A ani u něj není jistota, že Vám nebude předložena nevhodná smlouva s realitní kanceláři, jejíž koncept nevymýšlel daný makléř, ale centrála realitky. Proto je nutné si toto důeldně pohlídat a ošetřit. A nenechat se do ničeho natlačit. Realitek je mnoho a určitě se s někým domluvíte.

Další podstatnou věcí je se jasně domluvit, jaké nájemníky chcete a jaké ne. A pokud Vám začne makléř nutit někoho proti dohodě, nemilosrdně se s ním rozlučte. Ovšem na to musíte mít právě dobře udělanou smlouvu tak, aby nebyla postavena jednostranně ve prospěch realitní kanceláře.
Pokud toto všechno překonáte, máte šanci byt pronajmout někomu, u koho je předpoklad solventnosti. Zájemce, který s Vámi uzavře smlouvu, totiž musí zaplatit realitce provizi. Většinou v hodnotě 1 nájmu. Nenechte se natlačit na to, že půlku provize platíte Vy, jako pronajímatel. S takovou realitkou se rovnou rozlučte. 

Přesto je potřeba počítat s tím, že ani pronájem přes realitní kancelář neznamená spolehlivého nájemce na 100%. Ale minimálně to odfiltruje rizikovější zájemce, alespoň ve větším poměru, než když budete inzerovat sami.
Doplníme, že dle sdělení vlastníka bytu se byt přes realitku pronajal do 1 měsíce. Upozorňujeme, že z našeho příkladu ale nelze dělat obecné závěry, navíc trh s realitami se rychle mění.

UPOZORNĚNÍ

Články a informace zveřejněné na stránkách podnikatelska.cz nenahrazují odborné rady a analýzy a mají pouze informativní charakter. Jakékoliv užití a použití těchto informací se děje na vlastní odpovědnost návštěvníka těchto stránek. Tyto informace byste měli konzultovat s konkrétním odborníkem na danou problematiku. Provozovatel podnikatelska.cz odmítá a nepřijímá jakoukoliv odpovědnost za články, informace a prohlášení na těchto stránkách - podnikatelska.cz.

Autor/zdroj fotografie: red

Štítky: bydlení, reality

 
Nejčtenější
Dansko_namesti skanzen ve meste Aarhus_autor foto Pavel Hanzal (c) Je možné hradit…
Ostatní
Kosmetika autor foto Pavel Hanzal (c) Poukázky z FKSP…
Ostatní
Penize Kc sto autor foto Pavel Hanzal (c) Chceš nastartovat…
Půjčky a úvěry
 

Náš tip

.

Nejnovější
Penize Kc sto autor foto Pavel Hanzal (c) Chceš nastartovat…
Půjčky a úvěry
Kriz lekarsky autor foto Pavel Hanzal (c) Trvalé zdravotní…
Ostatní
Vily autor foto Pavel Hanzal (c) Zkušenosti s pronájmem…
Reality
 
Vybrané seriály (vše)

Začátek podnikání (vše)

Admin budovy autor foto Pavel Hanzal (c) Jste mladí a máte…
Začátek podnikání…

Eshopy (vše)

Notebook klavesnice autor foto Pavel Hanzal (c) E-shopy ve světle…
Podnikání a byznys…

Internetová reklama (vše)

Orchidej kvet detail autor foto Pavel Hanzal (c) 7 tipů, jak správně…
Svět internetu
 

Související články

Moderní bydlení a hl…

Dekorativni papir autor foto Pavel Hanzal (c)

Hledáte moderní bydlení na kraji Prahy, odkud by to zároveň nebylo…

Návod, jak na předpr…

Penize Kc tisic autor foto Pavel Hanzal (c)

 Zbavte se nepořádkuPřed prodejem se musí nemovitost dobře…

Jak připravit podkla…

Recepce autor foto Pavel Hanzal (c)

 Zavedená restaurace se obvykle mnohem lépe prodává, než…

Jak připravit kancel…

Vily autor foto Pavel Hanzal (c)

 Kancelář je dobré vybavitPro pronájem jednotlivých, menších…

 
 
logo
  • Úvod
  • Podnikání
    Podnikání a byznys Začátek podnikání Ostatní
  • Daně a účetnictví
    Daně Účetnictví Ostatní
  • Právo
    Zákony Smlouvy Ostatní
  • Práce
    Zaměstnavatelé Zaměstnanci Ostatní
  • Finance
    Investice Banky a peníze Půjčky a úvěry Ostatní
  • Marketing
    Reklama a marketing Ostatní
  • Internet a IT
    Svět internetu Ostatní
  • Reality a ostatní
    Reality Ostatní

rozšířené vyhledávání

Zde může být i vaše reklama. Pozice premium link.

Dnes je pátek 3. února 2023, svátek má Blažej, zítra Jarmila.

Z dalších webů vybíráme

Hypotéka včera a dnes
Hypotéka včera a dnes
Hypotéka včera a dnes
Skandály již nežijících celebrit - na co se hned tak nezapomene?
Skandály již nežijících celebrit - na co se hned tak nezapomene?
Skandály již nežijících celebrit - na co se hned tak nezapomene?
Jak zlepšit stav trávníku
Jak zlepšit stav trávníku
Jak zlepšit stav trávníku
Co lidem pomohlo při fibromech 2/2
Co lidem pomohlo při fibromech 2/2
Co lidem pomohlo při fibromech 2/2
Reklama  |  Obchodni podminky  |  Kontaky  |  RSS

Copyright © 2014-2023 | podnikatelska.cz